Como alugar um espaço comercial sem dores de cabeça?

Se você está pensando em alugar um espaço comercial, é preciso levar em consideração uma série de critérios que vão muito além do valor. 

Encontrar o local ideal em meio a uma série de imóveis em Campo Grande MS, é uma tarefa e tanto, por isso montamos este artigo com alguns dos critérios mais importantes a serem levados em conta, para a tomada de decisão ser assertiva. Vamos lá?

Pense no que você precisa 

Antes de tomar a decisão, o primeiro passo é conseguir identificar as suas necessidades e o que você espera obter com o local. 

Entre os critérios a serem considerados estão: 

  • Localização; 
  • Espaço útil;
  • Oferta de serviços públicos na região;
  • Infraestrutura;
  • Acessibilidade. 

Recomendamos que você faça uma lista do que está esperando do seu futuro espaço e verifique quais imóveis em Campo Grande MS mais se encaixam no que você está buscando. 

Opte por locais pequenos 

Essa é uma dica que se encaixa melhor para aqueles que estão em busca do seu primeiro espaço comercial. 

Locais menores possuem baixos valores de aluguel, e consequentemente, você gastará menos com iluminação e mobília. 

E se a equipe da sua empresa também for reduzida, é melhor que seja alocada em um local de tamanho proporcional. 

Considere a possibilidade de expansão

Você sempre deve estar otimista, por isso não deixe de levar em consideração que o seu negócio pode crescer e precisar de mais espaço. 

Mas uma eventual expansão deve ser planejada a médio e longo prazo, por isso na hora de procurar por imóveis em Campo Grande MS preste atenção no tamanho e balanceie suas necessidades para avaliar todas as alternativas. 

Às vezes, o barato sai mais caro!

Locais mais baratos, normalmente, são encontradas em prédios mais antigos e isso pode gerar algumas preocupações. 

Por exemplo, há limitações técnicas e estruturais que podem dificultar a instalação de internet, por exemplo. Esse é um ponto que vale a pena prestar mais atenção!

Localização 

Para conseguir definir a localização do seu imóvel comercial, é importante que você entenda qual a importância do ponto para o tipo de empresa que você tem.

Caso a localização não seja muito relevante, você pode optar por um local menos comercial onde os aluguéis são mais baixos. 

Ainda dentro desse cenário, há os casos onde se cria um pólo de empresas e profissionais no entorno de algum outro empreendimento. 

Por exemplo, próximo a hospitais é comum ter consultórios médicos, e no entorno de fóruns há vários escritórios de advocacia. 

Se a sua empresa é de um segmento mais específico, como os exemplos que citamos, é importante dar uma olhada em áreas onde acontece esse “fenômeno”. 

Negocie o aluguel e o contrato 

Há sempre a possibilidade de uma negociação sobre o preço do aluguel e eventuais melhorias que você queira fazer no local.  

Se você pesquisou bastante entre os imóveis Campo Grande MS disponíveis e comparou os preços, terá argumentos suficientes para pedir um desconto. 

Já com relação ao contrato, ele é o documento que estabelece os direitos e deveres do inquilino e locador, além de abrir a possibilidade de negociação. 

Fique atento a contratos que preveem multas rescisórias muito altas e prazos de duração muito longos, são situações que não são interessantes caso precise se mudar em curto espaço de tempo. 

Quando chegar a esse ponto, peça a orientação de um advogado da sua confiança. Assim ele pode avaliar o contrato e esclarecer suas dúvidas. 

Gostou do artigo de hoje? Deixe sua opinião e sugestões nos comentários! Até a próxima. 13

 

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